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Bauträger-Business-Blog

Durchschnittliche Vermarktungsdauer steigt an12.02.2019

In den meisten Fällen sorgt die aktuelle Marktlage bei allen Beteiligten für äußerst gute Stimmung. Verkaufspreise, mit denen beim Grundstücksankauf kalkuliert wird, werden bis zum Vertriebsbeginn teils auf ein mutiges Niveau nach oben korrigiert. Leider geht allerdings doch nicht immer alles, wie es oftmals zu hören ist. Durch unser regelmäßiges Research analysieren wir eine Vielzahl verschiedener Bauvorhaben im gesamten Rhein-Main-Gebiet und beobachten diese bis zum Verkauf der letzten Einheit. Hierbei fällt uns vermehrt auf, dass der Vertrieb einiger Bauvorhaben im Speckgürtel Frankfurts teilweise ins Stocken gerät. Die Vermarktungszeiträume strecken sich in unvorhergesehene Längen. Zudem stellen wir erste Preisreduzierungen fest. Wie ...

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Preistrend 201918.01.2019

Ende des letzten Jahres haben wir Sie mit einer „Ein-Klick-Umfrage“ um Ihre persönliche Einschätzung zum Preistrend für 2019 gebeten. Wir möchten uns bei Ihnen für Ihre rege Teilnahme bedanken. In einem Punkt sind sich die befragten Experten aus der Immobilienbranche einig: mit einem Preisrückgang wird im neuen Jahr nicht gerechnet. Mit über 60% rechnet die Mehrheit der Befragten mit einem weiteren Preisanstieg im Rhein-Main-Gebiet. Mehr als ein Drittel jedoch geht davon aus, dass sich das Preisniveau weder deutlich nach oben noch nach unten verändern wird. Auch wir rechnen damit, dass insbesondere in Frankfurt die Preise weiter ansteigen werden. Städte und ...

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Bundesrat stoppt Sonder-AfA7.01.2019

Erst vor wenigen Wochen berichteten wir über die geplante Sonderabschreibung, die Mietwohnungsneubau fördern soll. Jetzt ist der Plan vorerst vom Bundesrat gestoppt worden. Die steuerliche Begünstigung soll für Bauherren oder Erwerber gelten, die Neubauwohnungen erstellen bzw. erwerben, dessen Bauanträge zwischen dem 01.09.2018 und dem 31.12.2021 gestellt werden. Zusätzlich zur herkömmlichen AfA von 2% können dann über vier Jahre jeweils weitere 5% im Jahr abgeschrieben werden. Dies gilt jedoch nur, wenn die Anschaffungs- und Herstellungskosten 3.000,- EUR pro m² (ohne Grund & Boden) nicht übersteigen und der Wohnraum mindestens zehn Jahre lang vermietet wird. Eine mit der Steuerbegünstigung verbundene Mietobergrenze und ...

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