Marktwertermittlung

Unsere Mitarbeiter/innen haben für jedes Marktgebiet in Rhein-Main eine Spezial-kompetenz, die bei der Marktwertermittlung eine besondere Bedeutung spielt.

Der regionale Markt von Angebot und Nachfrage ist täglich unter unserer Beobachtung. Spezielle Zugänge zu Marktdaten, Analysen und Berichten ermöglichen uns einen tiefen Einblick in das regionale Geschehen.

Eine eingehende Besichtigung Ihrer Immobilie schafft die Grundlage für die profes-sionelle Marktwertermittlung und ein mittlerweile obligatorischer Energieausweis wird von uns in Zusammenarbeit mit einem Energieberater für Ihre Immobilie erstellt*.

Durch die EDV-basierende Auswertung der Sachwert-, Ertragswert- und / oder Vergleichwertverfahren in Verbindung mit der Marktanpassung gelangen wir zu einer realistischen Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie.

* Im Zuge eines Alleinauftrages von mindestens 6 Monaten.

Marketing/Werbung

Für Ihre Immobilie erstellen wir ein spezielles Marketing- und Vertriebskonzept.

Die Darstellungen und Beschreibungen in den jeweiligen Marketinginstrumenten werden höchst ansprechend und zielgruppenorientiert sein:

» Ansprechendes und farbiges Exposé mit allen wichtigen Informationen
» Regionale und überregionale Farbanzeigen in den relevanten Zeitungen
» Umfangreiches Internetmarketing mit allen wichtigen Immobilienportalen
» (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Immopool, immobilien.de/eBay, kalaydo.de, immobilienmarkt, usw.) sowie spezieller Onlinewerbung
» Aktivieren unseres großen Kundenstammes per Telefon oder Brief
» Aushänge und Beilagen an frequentierten Stellen (Banken, Golf-Clubs, o.ä)
» Verkaufshinweis an der Immobilie (sofern gewünscht)
» Nachbarschaftsmarketing in der unmittelbaren Umgebung
» Präsenz auf Messen und Veranstaltungen

Verkauf/Beratung

Das Marketing generiert die Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Wir selektieren die Interessenten und prüfen, ob die Anforderungen und Wünsche mit den Eigenschaften Ihrer Immobilie zusammenpassen. Auch das Prüfen der Finanzierbarkeit ist ein wichtiger Schritt im Verkaufsprozess.

Nur mit ausgewählten Interessenten führen wir Besichtigungstermine durch.

Wir übernehmen zentral die Verhandlungsgespräche und nehmen den Interessenten „an die Hand“ - hierauf sind wir trainiert (wir generieren jedes Jahr ca. 6.000 bis 7.000 Kaufinteressenten).

Durch die gute Vorbereitung im Vorfeld, können die Vertragsunterlagen zeitnah aufbereitet werden. Gemeinsam mit dem Notar stellen wir sicher, dass alles seinen richtigen Weg geht.

Wir fungieren als wichtige Schnittstelle und haben jeder Zeit die Fäden in der Hand. Sie können sich voll und ganz auf unsere Professionalität und Kompetenz verlassen.

Service/Betreuung

Während der gesamten Verkaufsphase und natürlich auch im Anschluss sind wir jederzeit für Sie stets erreichbar. Aufgrund unserer Größe werden Sie und die Interessenten auch während einer möglichen Krankheits- und Urlaubsphase betreut.

Wir halten Sie stetig über die Aktivitäten und die Ergebnisse auf dem Laufenden. Wir unterstützen Sie bei allen notwendigen Formalitäten und beschaffen ggf. fehlende Unterlagen. Wir wissen, worauf es ankommt und managen zentral den Verkaufsprozess von A-Z.

Durch unsere besten Kontakte zu Banken und Architekten können wir dem Interessenten auf Wunsch ein spezielles Modernisierungskonzept inkl. aller möglichen Fördermittel darstellen.

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Gerne sind wir für Sie tätig und stehen Ihnen bei allen Fragen und Wünschen zum Thema Immobilienverkauf zur Seite.

hr Ansprechpartner für die Region Hanau Umland (Erlensee, Rodenbach, Langenselbold, Ronneburg, Nidderau, Maintal) ist unser Herr Karlheinz Hilbl und sein Team:

Hermann Immobilien GmbH
Hauptstr. 47-49
63486 Bruchköbel

Telefon 06181 9780-18
Telefax 06181 9780-80
E-Mail k.hi...@hermann-immobilien.de